KOWR планує здати в оренду господарство площею майже 90 га. Цілих 68 га – це ґрунти IIIa та IIIb класу. Тут також багато господарських будівель, необхідних для ведення сільськогосподарської діяльності. Однак господарство в Соланці має один істотний мінус. Який?
У господарстві в Соланці цілих 69 га ґрунтів III класу
Загальна площа господарства в Соланці, що здається в оренду від KOWR, становить 89,02 га, з яких 85,13 га – це сільгоспугіддя. Більше того, орні землі мають площу 78,64 га. Клас землі відносно високий:
- RIIIa – 29,9806 га,
- RIIIb – 37,6033 га,
- RIVa та RIVb – разом 11,0534 га.
Додатково до орендованої площі входять, зокрема, забудовані сільгоспземлі (6,2849 га, клас Br/RIIIa) та непродуктивні угіддя (1,3868 га).
KOWR повідомляє, що орні землі в господарстві в Соланці використовувалися в минулому для сільського господарства, і на них зараз знаходиться стерня після збору зерна та ріпаку. Однак частина території (ділянки № 1/13 та 1/14, тобто разом 0,44 га) повністю заросли соснами віком близько 20 років.
У господарстві в Соланці є будівлі, необхідні для ведення сільськогосподарської діяльності
Новий орендар господарства в Соланці також отримає близько 30 різних будівель, які можуть бути корисними при веденні сільськогосподарської діяльності. Серед них є, зокрема:
- дерев'яний клуня,
- корівники,
- стайня-телятник,
- приміщення для масел,
- силосна яма для кормів,
- резервуари для палива,
- зерносховище,
- будівля майстерні,
- навіс,
- побутові приміщення.
До того ж, до складу господарства входить одноповерховий палац з мансардою.
Які мінуси нерухомості, що пропонується KOWR?
Однак новий орендар господарства в Соланці повинен враховувати певні недоліки нерухомості. Найбільшими проблемами господарства є технічний стан багатьох будівель та певні обмеження, пов'язані з охороною пам'яток.
Проблемою, безумовно, є нинішній стан Палацу в Соланці. KOWR повідомляє, що в деяких приміщеннях немає опалення, через що видно зволоження. У палацику також є нещільні двері та вікна, пошкоджений димар або сходи. Також зовнішня елевація має пошкодження. Потенційний ремонт не буде легким, оскільки будівля внесена до реєстру пам'яток.
Фермер, який хотів би орендувати господарство в Соланці, також повинен враховувати, що в досить поганому технічному стані перебувають також корівники, клуня чи зерносховище. Деякі будівлі перебувають у такому злиднівському стані, що вже навіть не використовуються.
До того ж на деяких ділянках розташовані археологічні пам'ятки. На практиці це означає, що перед початком будь-яких земляних робіт необхідно спочатку провести археологічні дослідження.
Яка стартова ціна за оренду нерухомості від KOWR?
KOWR у своєму оголошенні повідомив, що стартова ціна річної орендної плати за господарство в Соланці становить еквівалент 704,87 тонн пшениці. У цю суму вже включена плата за будівлі та обладнання у розмірі 163,87 тонн (без ПДВ).
А саме тендер на оренду нерухомості KOWR оголосить, найімовірніше, ще у жовтні. Що цікаво, Установа застерігає, що може провести тендер із використанням засобів електронної комунікації, таких як Zoom.
Підсумовуючи, можна сказати, що господарство в Соланці – це нерухомість із хорошою землею, але стан забудови залишає бажати кращого і поглине багато коштів на ремонт.
